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gōngtān miànjī 指商品住宅楼内直接为居住服务的共有建筑面积。主要包括楼梯、电梯、过道、公共门厅等。因这部分面积要分摊到每套住房的面积中,由业主共同承担费用,故称:减少～,提高房屋使用率|开发商常常在～上做手脚,商品房缩水严重。
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